県営住宅は「都道府県」が貸主であるのに対し、市営住宅（町営・村営住宅）は「市町村」が貸主です。 いずれも住居に困っている低所得者向けの賃貸住宅を指し、県営住宅と市営住宅を総称して公営住宅と呼びます。暮らし方に合わせて選べるUR賃貸住宅
一般的には１～２年契約が主で、期間満了後は借主に問題がない場合、更新され住み続けることが可能です。 二つ目は「定期借家契約」。 契約期間の更新がない賃貸借契約で、契約満了後に、退去することが決まっているというものです。入居しようとする世帯全員の収入の総額が、公営住宅法に定められた収入基準を超えていないこと。 原則として、所得金額から各種控除額を差し引いた合計額が、月平均15万8千円以下であることが必要です。 ただし、高齢者世帯・障害者世帯等（裁量階層）については、月平均21万4千円以下にまで収入基準が緩和されます。
URはなぜ高いのか？UR賃貸は、一般的な賃貸物件のお部屋よりグレードが高いうえ、定期的にリフォームされているので家賃が高めに設定されています。 東京23区の単身向けのUR賃貸の家賃平均は「約11万円」です。 普通の賃貸物件は約7.5万円なので、かなり高いことがわかります。
市営住宅はなぜ安いのですか？
・公営住宅の場合は、そもそもが「低所得者のための賃貸住宅」なので家賃が安く設定され、収入や世帯の状況によってはさらに家賃の減免措置を受けることができます。 共益作業を自治会が自主管理することで共益費の入居者負担額も少ない場合があります。市営住宅は入居の際、礼金や更新料、仲介手数料が必要なく、間取りの割に家賃が安いことがメリットです。 しかし建物が古いことも多く、ところどころに劣化が見られることもあります。 民間に比べると入居条件が細かく厳しいことはデメリットといえるでしょう。
UR賃貸は何歳まで入居できますか？
主な申込条件 同居者を含めて全員が日常生活上、自立可能で、かつ、満65歳以上の方。 ※ただし、夫婦のみの世帯である場合、どちらか一方の方が満65歳以上で、他の一方の方が満60歳以上であれば、お申込みいただけます。
子育て世帯からもURの環境は評価が高く、子育て面での満足度も７割を超えています。 主に前述の通りの「緑豊かな環境」、「小学校・保育園・幼稚園が近くにある」、「公園・遊び場が充実している」といった点がメリットのようでした。 生活様式が大きく変わり、人々が住宅に求めるものも変わってきています。
URの平均年収はいくらですか？
独立行政法人都市再生機構の平均年収は638万円、年収範囲は350～1050万円です（51人の正社員の回答）。回答 所得が増えたら、家賃が上がります。 また、入居申込条件の所得基準を超えた場合は、家賃が上がるとともに住宅明渡しの努力義務が発生します。 なお、基準を大きく超えた場合には、高額所得者として、期限を設定して明渡を請求することがあります。契約名義人の年齢が35歳以下の方限定（学生可）です。 同居できるのは、配偶者もしくは35歳以下の親族（6親等内の血族及び3親等内の姻族）に限ります。 なお、配偶者の年齢は問いません。
前の章で、市営住宅に入るには政令月収が158,000円以下（裁量世帯：214,000円以下）でなければならないと解説しましたが、計算が難しいと感じる方も多いはずです。 そんな方は下記の書類を確認しましょう。
市営住宅は何年くらい持ちますか？公営住宅法の中で，公営住宅の耐用年限は，耐 火構造で７０年，準耐火構造で４５年，木造で３０年と 定義されております。
URの高齢者割引はいくらですか？高優賃家賃減額制度は、高優賃に新たに入居される又は現にお住まいの低所得の高齢者世帯の方を対象として、高齢者住まい法令に基づき算出する額を基準にＵＲが決定する額（入居者負担額）まで減額（上限25,000円（※））するというものです。
UR賃貸は高齢者でも借りられますか？
高齢者・障がい者・父子母子世帯・満18歳以上の学生の方※は、収入が基準月収額の1/2に満たない場合でもお申込みできます。 ・扶養等親族の平均収入額が基準月収額以上あること、または貯蓄額が基準貯蓄額以上あること。 ただし、扶養等親族が、UR賃貸住宅に居住している場合は、次のイからハのいずれかを満たす必要があります。
UR賃貸とは、一言でいえば昔の公共団地を指します。 今は、UR都市機構が独立行政法人として管理運営しています。 これに対し、普通の賃貸とは、民間の1人の個人が所有し、管理運営するものです。 ただ、最近では管理運営を民間の不動産会社へ委託している事が多いです。給与制度:賞与は年2回支給されます。 常勤職員の令和元年の平均賞与額は、約237万円。 賞与には個人の成果が反映される仕組みではあるものの、やはり年功序列の風潮が強く、大きな差はつかないです。 また、残業代もしっかりと支払われるため、年収には満足しています。高優賃家賃減額制度は、高優賃に新たに入居される又は現にお住まいの低所得の高齢者世帯の方を対象として、高齢者住まい法令に基づき算出する額を基準にＵＲが決定する額（入居者負担額）まで減額（上限25,000円（※））するというものです。