UR都市機構の目的は何ですか？
国土交通省が所管する法人として設立され、「独立行政法人都市再生機構法」に基づき、業務を実施しています。運営母体 UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）が建物を管理し、賃貸を行っています。 UR都市機構は、1955年に設立された日本住宅公団が前身となっていて、現在は、国土交通省所管の独立行政法人です。公団住宅の愛称は、同潤会から組織再編され1955年に設立された日本住宅公団からきています。 UR賃貸住宅は、公営住宅と異なり、中堅所得者向けに供給されている賃貸住宅です。 入居条件は、公営住宅とは反対で「ある一定の収入以上の方」が入居できます。

URの家賃はどうやって決まるの？例えば、UR賃貸住宅の場合は、賃貸契約には入居審査の代わりに、一定の収入基準（月収）が設けられています。 具体的には、過去１年間の年収（ボーナスを含む税引き前の総支給額）を、12で割った金額が、UR賃貸住宅が家賃に応じて定めた「基準月収額」を超えていることです。

URの収入源は何ですか？

URの大きな収益源は、賃貸住宅からの家賃収入だ。 安定した収益があることで、安心・安全で、満足度の高い住宅を提供することができる。 だからこそURでは、様々な方法で入居促進を図る。UR賃貸とは、一言でいえば昔の公共団地を指します。 今は、UR都市機構が独立行政法人として管理運営しています。 これに対し、普通の賃貸とは、民間の1人の個人が所有し、管理運営するものです。 ただ、最近では管理運営を民間の不動産会社へ委託している事が多いです。

URは公営住宅ですか？

公社住宅とUR住宅はいずれも公的賃貸住宅で、前者は「地方住宅供給公社」が、後者は「UR都市機構」が運営母体です。 賃貸借契約をする際、原則として連帯保証人が必要としている場合が多いですが、UR住宅では連帯保証人が不要です。 ただし、公社住宅でも家賃保証会社を利用することで連帯保証人を立てないという選択は可能です。

独立行政法人都市再生機構の平均年収は638万円、年収範囲は350～1050万円です（51人の正社員の回答）。

URの平均月収額とは？

平均月収額とは、給与収入や事業所得、不動産所得、雑所得（年金等）など、将来も継続すると認められるもので、原則として過去１年間の合計額を12で割った額をいいます。 また、いずれも課税対象になっているもので、かつ証明できるものに限ります。主な申込条件 同居者を含めて全員が日常生活上、自立可能で、かつ、満65歳以上の方。 ※ただし、夫婦のみの世帯である場合、どちらか一方の方が満65歳以上で、他の一方の方が満60歳以上であれば、お申込みいただけます。独立行政法人都市再生機構の平均年収は638万円、年収範囲は350～1050万円です（51人の正社員の回答）。

家賃を滞納した状態が数カ月続けば、大家さんや管理会社といった貸主から、賃貸借契約の解除や強制退去を迫られ、住む場所がなくなる可能性もあります。 賃貸借契約書の「契約解除」の条項に、家賃の滞納は記載されており、貸主が裁判で明け渡し請求が認められた場合に、強制退去が実施されます。

市営住宅 月収いくらまで？入居しようとする世帯全員の収入の総額が、公営住宅法に定められた収入基準を超えていないこと。 原則として、所得金額から各種控除額を差し引いた合計額が、月平均15万8千円以下であることが必要です。 ただし、高齢者世帯・障害者世帯等（裁量階層）については、月平均21万4千円以下にまで収入基準が緩和されます。

URの高齢者の家賃補助はいくらですか？高優賃家賃減額制度は、高優賃に新たに入居される又は現にお住まいの低所得の高齢者世帯の方を対象として、高齢者住まい法令に基づき算出する額を基準にＵＲが決定する額（入居者負担額）まで減額（上限25,000円（※））するというものです。

URの30歳の年収は？

年齢別の年収

年齢 推定年収
30歳 523万円 438万円〜624万円
35歳 625万円 524万円〜746万円
40歳 736万円 617万円〜879万円
45歳 832万円 697万円〜993万円


給与制度:賞与は年2回支給されます。 常勤職員の令和元年の平均賞与額は、約237万円。 賞与には個人の成果が反映される仕組みではあるものの、やはり年功序列の風潮が強く、大きな差はつかないです。 また、残業代もしっかりと支払われるため、年収には満足しています。独立行政法人都市再生機構の平均年収は641万円、年収範囲は350～1050万円です（50人の正社員の回答）。高優賃家賃減額制度は、高優賃に新たに入居される又は現にお住まいの低所得の高齢者世帯の方を対象として、高齢者住まい法令に基づき算出する額を基準にＵＲが決定する額（入居者負担額）まで減額（上限25,000円（※））するというものです。