RC住宅の固定資産税はいくらですか？
※2 RC 造の建物の寿命は？ 財務省が定めている法定耐用年数では、木造が 22 年、鉄骨造が 34 年、軽量鉄骨造は 19 年（骨格材肉厚 3 ㎜以下）、RC 造は 47 年となっています。鉄筋コンクリート（RC）造の法定耐用年数と減価償却

構造名 略称（英） 法定耐用年数（単位／年）
木造 W造(Wood) 22
鉄骨造 S造(Steel) 34 （重量鉄骨の場合）
鉄筋コンクリート造 RC造(Reinforced Concrete) 47
鉄筋鉄骨コンクリート造 SRC造(Steel Reinforced Concrete) 47

2023/07/27ＲＣ造の場合、木造と比べて約1.3倍の固定資産税が課税されます。 木造住宅は1㎡当り約85,000円で計算しますから、その差30,000円になります。 おそらく80,000円くらいになるでしょう。

固定資産税は何年目から安くなる？固定資産税は築1年目から下がる

固定資産税の基準となる評価額は、1年経過するだけで、新築時の80%まで下がります。 以降1年ごとに価値は下がっていき、もっとも安い再建築費区分の木造住宅の場合、15年で最小値20%になります。 構造体を問わず、補正率の最小値は20%です。

固定資産税を5年滞納したらどうなる？

固定資産税は地方税（市町村税）なので、地方税法第１８条の規定により、納期限から５年間を経過すると、時効により納税義務は消滅します。RC造は、気密性が高く、通気が悪いため結露やカビが発生するなどのデメリットがあります。 気密性は高いものの、外気の熱を中に伝えるというコンクリートの特徴があるため、夏は熱く、冬は寒いのが弱点です。 RC造を検討中の際は、風通しの良い窓の配置や換気口の数は十分に足りているかを、事前に確認しておきましょう。

RC造の住宅は何年くらい持ちますか？

ざっくり要約！ 法定耐用年数とは、減価償却などの計算に用いることを目的として、国税庁により定められた耐用年数のことです。 建物の用途や構造別に年数が異なり、鉄筋コンクリート造（RC造）の住宅であれば、法定耐用年数は47年です。

税法上、鉄筋コンクリート住宅は、耐用年数が47年と定められています。 木造は22年、鉄骨造は34年です。 その年数からみても鉄筋コンクリート住宅の資産価値は大きく異なります。 木造住宅の場合では、新築を建て、その後、22年後に再度、建て直しを行っても、まだ鉄筋コンクリート住宅の耐久年数が上回ります。

木造とRCのどちらの住宅がよいですか？

堅牢性や耐久性に優れるRC造は、高い耐震性や遮音性を持つ点も見逃せません。 賃貸の集合住宅の場合、これらの点は入居者へのアピールポイントになります。 一方、木造はどこかぬくもりを感じさせますし、木が持っている吸湿・放湿効果で湿度をコントロールできます。木造住宅に比べると、RC造住宅はどうしてもコストが高くなってしまいます。 平均坪単価で比較すると、木造住宅が40～60万円ほどに対して、RC造住宅は100万円からと坪単価の価格が倍近く変わってきます。 住宅金融支援機構「２０２０年度 フラット３５利用者調査」によると、注文住宅では床面積の全国平均が38坪前後です。固定資産税の年間平均目安

一般的な一軒家の価格は2,000万から4,000万円程度なので、「一般的な一軒家にかかる固定資産税の目安は 10万円から15万程度 」です。 マンションの場合は、居住面積が一軒家より狭いため、固定資産税の平均目安は8万から12万円程度になります。

建物の固定資産税 築10年が経過すると、減価補正率が0.5となり、建物の評価額はちょうど半分になります。 そのため、最終的な税額は、新築で特例を適用した場合と等しくなります。

固定資産税の滞納は何年で時効になりますか？固定資産税は地方税（市町村税）なので、地方税法第１８条の規定により、納期限から５年間を経過すると、時効により納税義務は消滅します。

一軒家の固定資産税はいつまで払いますか？固定資産税の納付期限は、不動産を管轄している自治体によって異なります。 毎年、6月から翌年2月までの年4回としている自治体が多いですが、異なる場合もあるので、自治体のホームページや納税通知書で確認しておくのが良いでしょう。 固定資産税はその年の1月1日に不動産を所有していた人宛に、納税通知書が届きます。

木造とRCのどちらがいいですか？

堅牢性や耐久性に優れるRC造は、高い耐震性や遮音性を持つ点も見逃せません。 賃貸の集合住宅の場合、これらの点は入居者へのアピールポイントになります。 一方、木造はどこかぬくもりを感じさせますし、木が持っている吸湿・放湿効果で湿度をコントロールできます。

RC造の耐用年数は47年ですが、「寿命」は65年以上とも100年以上とも言われています。 実際には47年よりも長くにわたって快適に暮らすことができます。 RC造の建物が取り壊される理由は、設備や機能面、経済的理由によるところが大きく、建物の寿命を理由に取り壊されることは少ないようです。RC造は、耐火性・防音性・耐震性・気密性・耐風性・耐水性が高いという優れたメリットを生み出します。 一方で、室温管理が困難、結露・カビが発生しやすい、価格が高いというデメリットもありますので、建物の建築・購入・賃借などを検討する場合はRC造の特徴やメリット・デメリットにも勘案しながら選択されることをオススメします。全構造平均では坪あたり73.9万円の水準に

まず、2022年の全国における構造別の建築費をみてみると、鉄骨鉄筋コンクリート造の場合に143.4（万円/坪）と最も高い水準に、次いで鉄筋コンクリート造が91.6（万円/坪）となっています。