路線価は、国税庁のホームページにある“路線価図・評価倍率表”で調べることができます。路線価のない地域 路線価は市街地に定められるため、郊外などの農村集落地域では路線価をつけません。 路線価のない地域は倍率方式（ばいりつほうしき）で評価するため（評価倍率）、倍率地域（ばいりつちいき）といいます。路線価の発表日は、毎年7月1日です。
2021年の路線価は全国平均で0.5％下がり、6年ぶりの下落に転じました。 不動産を保有する人にとって、土地の価格が下がることは暗いニュースと思われがちです。 しかし悪いことばかりではありません。 路線価は毎年変わるため、価格が低いタイミングを選ぶことで贈与税を節約できます。
路線価のCとDの違いは何ですか？借地権の評価額の計算方法
借地の場合は借地権の部分を控除する必要があるので、路線価のアルファベットが重要になります。 路線価のアルファベットはAからGまであり、それぞれの借地権割合は、A：90％、B：80％、C：70％、D：60％、E：50％、F：40％、G：30%です。
路線価を簡単に調べる方法はありますか？
路線価の調べ方 相続税路線価も固定資産税路線価も、一般財団法人資産評価システム研究センターの「全国地価マップ 」で調べることが可能です。 相続税路線価だけであれば、国税庁の「財産評価基準書路線価図・評価倍率表 」で調べることができます。１．路線価の調べ方 路線価は、国税庁のインターネットサイト「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」において、誰でも簡単に無料で全国のものが閲覧可能です。 最新のものと合わせて、過去6年分が開示されておりいつでも閲覧可能です。
路線価がわからないのですが？
路線価の調べ方 相続税路線価も固定資産税路線価も、一般財団法人資産評価システム研究センターの「全国地価マップ 」で調べることが可能です。 相続税路線価だけであれば、国税庁の「財産評価基準書路線価図・評価倍率表 」で調べることができます。
路線価が高いということは、資産価値の高いエリアだと国が認めていることにほかなりません。 不動産投資では金融機関でローンを組んで資金調達すること多くなりますが、路線価が高いエリアの物件であれば金融機関の担保評価が高く、ローン額や条件において有利です。
令和5年の路線価はいつ公開されますか？
令和５年分の路線価図等は、７月３日（月）11 時に公開することを予 定していますのでお知らせいたします。そこで、相続税等の申告の便宜及び課税の公平を図る観点から、国税局（所）では毎年、全国の民有地について、土地等の評価額の基準となる路線価及び評価倍率（以下「路線価等」といいます。） を定めて公開しています。 2 令和５年分の路線価等を７月３日（月）に国税庁ホームページで公開しました。土地の価格を調べる方法は以下の通りです。
- 公示地価と実勢価格は土地総合情報システム内の「不動産取引価格情報検索」で調べる
- 固定資産税評価額は毎春市町村から送られてくる「固定資産税納税通知書」から確認する
- 相続税路線価は国税庁ホームページ内の「路線価図・評価倍率表」で調べる
全国平均が２年連続でダウン世界不況の影響で下げ幅が拡大 国税庁から発表された２０１０年の路線価によると、全国の標準宅地の平均路線価は１m² 当たり12万６０００円で、前年比8・0％の下落でした。 路線価は全国的に下落基調となっており、全国平均の下落幅は前年（マイナス5・5％）より広がっています。
日本で1番高い路線価はどこですか？国税庁が1日に公表した2022年の路線価は、東京都中央区銀座5の老舗文具店「鳩居堂（きゅうきょどう）」前が1平方メートル当たり4224万円で、37年連続の全国トップだった。 店があるのは、時計塔で知られる銀座のランドマーク、セイコーハウス銀座（和光本館）や銀座三越などが四隅を取り囲む「銀座4丁目交差点」のすぐ近く。
日本一高い路線価はどこですか？全国で路線価が最も高かったのは「東京都中央区銀座5丁目」（鳩居堂前）で1㎡当たり4272万円（前年比1.1％上昇）で、38年連続で最高となった。 ちなみに過去の全国最高額は2020年の4592万円である。
令和6年 路線価 いつ？
今後、各市町村は基準宅地価格を基に各土地について評価替えを行い、令和６年３月末までに全土地の価格を決定し、固定資産課税台帳に登録することになります。
地元の公立図書館に行き、受付で路線価を調べたいことを伝え、「財産評価基準書」の閲覧を依頼します。 閲覧の際には、グーグルマップと直近の路線価図を手元に準備しておくと、調べやすいです。 直近の路線価図は国税庁のホームページで取得できます。路線価は公示地価の0.8倍程度に設定されており、公示地価を1.1～1.2倍したものが実勢価格の目安といわれているため、実勢価格の目安は以下の計算式で算出できます。 ただし都心や人気の場所だと、実勢価格は公示地価の1.5倍以上になることもありますし、人気のない場所だと公示地価を下回る可能性もあります。3-1.全国の最高路線価は38年連続で「鳩居堂前」 全国の最高路線価は、「東京都中央区銀座5丁目銀座中央通り（鳩居堂前）」で、1㎡あたり4,272万円となりました。 当該路線価は、昭和61年分以降38年連続で最高となり、変動率は対前年比1.1％（前年▲1.1％）と上昇に転じました。