路線価の上昇は相続評価のアップ、すなわち相続税のアップにつながります。 土地にかかる固定資産税評価額も上昇しますので、適切な節税対策が求められます。 一方、評価額のアップにより土地の担保力が高まるという側面もあります。 路線価による担保評価を重視する金融機関の場合、融資額の増大や融資条件の改善も期待できるでしょう。土地の価値が高まり、地価が上がると、固定資産税や相続税も高くなることが地価上昇のデメリットとなります。 さらに、地価が上がると土地の価値が上がり、不動産価格が高くなります。 不動産購入を考えている方にとってもデメリットとなり、不動産購入を検討する方が減少する可能性もあります。路線価とは、道路に面している土地の価格（評価額）のことです。 相続税や贈与税の計算をする際の基準となるもので、毎年7月1日に国税庁が公表しています。 地価公示価格や売買の実例価額、不動産鑑定士などによる評価額、精通者の意見価格をもとに、税務署によって定められます。
日本で1番安い土地はどこですか？住宅地で最も安かった『北海道紋別郡』の土地ですが、1㎡で1350円です。 畳1帖に換算すると約2200円ほどということになります。 評価地点には住宅がありますが、一般的な戸建て住宅5棟分の広さで77万円という評価となっています。
一番高い路線価はどこですか？
国税庁が1日に公表した2022年の路線価は、東京都中央区銀座5の老舗文具店「鳩居堂（きゅうきょどう）」前が1平方メートル当たり4224万円で、37年連続の全国トップだった。路線価は、路線(道路）に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価額（千円単位で表示しています。） のことであり、路線価が定められている地域の土地等を評価する場合に用います。
地価が高いとどんなメリットがありますか？
・公示地価が上昇すると不動産を高く売ることができたり、所有不動産を担保にして金融機関からお金を借りやすくなるなどのメリットがある。 一方、固定資産税や相続税の負担が増えたり、不動産購入価格も上昇するなどのデメリットがある。
こうした地価上昇の要因としては、 ①首都圏への経済機能の集 中等を背景とする 「実需」 の増加と、②比較的最近まで続いた金融緩和が挙げ られるが、地価上昇が波及する過程では、③投機的な 「仮需」の発生や、④節 税目的の不動産需要等も、 地価上昇の加速要因として働いたものとみられる。
路線価が高い土地を買うメリットは？
路線価が高い土地を買うメリット
路線価の高い土地は都市や住宅密集地が多く、家を建てる以外にもマンションやアパートなどの不動産投資として活用するのに適しています。 路線価の高い土地なら担保価値も高いので、金融機関からの融資も受けやすいというメリットもあります。不動産投資において、路線価が上がることのメリットと、デメリットがあります。 まず、大きなメリットは「売却額が高くなる」ことです。 路線価に限らず、公示地価や鑑定士の評価額など、土地の価格が高くなれば高くなるほど売主の獲得する利益は大きくなります。3月に公表された22年の公示地価は、山野楽器銀座本店（銀座4）が1平方メートル当たり5300万円で16年連続全国1位。 21年9月に公表された同年の基準地価は、明治屋銀座ビル（銀座2）が1平方メートル当たり3950万円で同じく16年連続全国1位だった。
（住宅地）高額地点ランキング
2023の価格が高い土地TOP10は以下の通りです。 住宅地の最高額は中央区が1位となりました。 昨年の変動率2.36％の上昇となりました。 最も上昇率が高い、台東区で4.51%（133万7294円/㎡）となっています。
全国で一番高い電車はどこですか？千葉県、千葉ニュータウンを走る北総鉄道は「日本一運賃が高い鉄道」の1つだ。 初乗り運賃は210円。 大手私鉄やJR東日本より高いとはいえ、各地の市営地下鉄とほぼ同じ。 しかし距離を伸ばすほど上昇率もアップして、京成高砂～東松戸間は7.5キロメートルで450円。
日本で1番高い路線はどこですか？千葉ニュータウンを走る北総鉄道（本社・鎌ケ谷市）が、一時は400億円規模に上った累積赤字を2022年度で解消した。 巨額の建設債務や利用客の低迷で、「日本一運賃が高い」と批判もされてきた。 まだ500億円を超える有利子負債があり、難しい経営のかじ取りは続く。
地価が上昇するとどんなメリットとデメリットがありますか？
地価が上昇すれば、不動産の資産価値が上がるのはメリットです。 いいタイミングで売却すれば、高い価格で売れます。 また、その不動産を担保にして、新たな融資をしてもらう時には有利です。 しかし、地価が上昇した不動産投資をする時は、購入資金や税金が増えてしまうというデメリットもあります。
全国の地価トップは、住宅地が６年連続で、「東京都港区赤坂１の１４の１１」（１平方メートルあたり５１２万円）で、２・４％上昇した。 商業地は１７年連続で、「東京都中央区銀座４の５の６（山野楽器銀座本店）」（同５３８０万円）で、１・５％上昇した。相続税評価額(路線価)
毎年7月に国税庁が公表し、1月1日時点の路線価を公表します。 ちなみに、公示価格の8割程度になる理由は、1年に1回しか評価が行われないため、その間で地価が変動するなどして生じる納税者間の不公平を避けるためです。1位：香港 ・アジア（2万5,133ドル / 約370万円） 2023年9月時点で、世界一不動産価格が高い国（都市）は香港です。