一番大きな要因は人手不足
若い人たちが建設業界に進むことが少なくなっているため、建設業界の高齢化が進み、職人の需要が高くなっているため人件費が高騰しています。 その他にも労働力が足りないと工期の延長にも繋がり、こちらも同じく工事コストの上昇に繋がります。価格高騰はいつまで続くのか
結論から言うと、2024年以降も建築資材の高騰は続くことが予想されます。 なぜならウクライナ情勢や円安、人材不足に環境問題など、すぐに解決できない問題が多いからです。国内における建築資材価格は全体的に上昇傾向にあり、2021年以降アイアンショックやウッドショックによる影響が懸念されてきましたが、2022年以降も建築資材の上昇が見られています。 その背景には、世界規模での原油価格の高騰や、アメリカ・中国での木材需要の増加があると考えられます。
建築費が超高騰時代へ突入すると見込まれる具体的な理由は何？建築コストの増加分に、ゼネコンの利益やリスクが十分に見込まれ建築費は超高騰時代へ 前述したように、現在は、資材価格の高騰や労務単価の上昇による建築コスト増加分を、ゼネコンが自らの経費や利益を削ることで吸収しているため、建築費の水準は建築コストの水準が上昇するほど上昇していません。
ウッドショックはいつまで続くのでしょうか？
木材価格は、2021年から2022年にかけて高止まりの様相を見せていましたが、素材価格は2023年度から、木材製品は2022年後半から下落傾向にあります。 これは、2021年から続くウッドショックを受け、輸入材から国産材への転換と安定供給に向けた日本の取り組みが奏功していることによるものと考えられます。2011年4月を基準に比較してみると、2021年11月では124.5%になっていることがわかります。 2021年3月頃のウッドショックと比較しても、約1割程度は上昇しています。 これは、リーマンショック以上の上昇率です。 また、7年半ほど前の2015年4月頃と比較すると、20％程度上昇していることがわかります。
建築費は2025年に高騰するのでしょうか？
2025年日本国際博覧会協会（万博協会）が23年10月20日、大阪・関西万博の会場建設費を500億円増の最大2350億円とする試算を公表していた。 増額の主な要因は、資材価格と労務費の上昇だ。 会場建設費は20年にも当初の1250億円から1850億円に上振れしており、2度目の増額で当初試算の約1.9倍に膨れ上がった。
まず、住宅（W）の建築費指数の年ベースでは純工事指数、工事原価指数ともに上昇が続いている。 純工事費指数は、コロナ禍以前の2019年と2022年を比較すると、指数で23.6ポイントプラス、上昇率は22.7％に上る。 次に、住宅（W）の建築費指数の月別推移を見ていこう。
木が木材になるまで何年かかりますか？
答え 苗木を植えてから、木材として利用できるようになるまでには、40～50年ほどの期間がかかります。新型コロナウイルス禍における海外の製材工場の稼働率低下、ネット通販など流通の増加に伴う輸入用コンテナの不足、米中での住宅需要増加などが原因だとされる。なお、住宅金融支援機構がフラット35の利用者を対象に行った、2021年度の統計調査(※)によると、注文住宅の住宅面積は全国平均で123.8m2、建築費の平均が3,569.7万円との結果でした。
住宅金融支援機構が行った2020年度のフラット35利用者調査によると、注文住宅を建てた場合の住宅面積の全国平均値は124.4平方メートル（37.6坪）、建築費の全国平均値は3532.5万円です。
建築費の今後はどうなりますか？建築費の今後の動向について
まず、全国における建築費の水準を見てみると、2012年から2021年までに約3割も上昇しており、建築費は既に高騰している状況にあります。 しかしながら、今後、中長期的に、材料価格や労務単価は上昇し、売り手市場が強まることで、建築費の水準はさらに高騰するものと考えられます。
建築費の高騰率はどのくらいですか？2011年4月を基準に比較してみると、2021年11月では124.5%になっていることがわかります。 2021年3月頃のウッドショックと比較しても、約1割程度は上昇しています。 これは、リーマンショック以上の上昇率です。 また、7年半ほど前の2015年4月頃と比較すると、20％程度上昇していることがわかります。
一戸建ての建築費は平均いくらですか？
国土交通省が行った「令和元年度住宅市場動向調査」によると、注文住宅で土地も同時に購入した場合の建築費用は平均4,615万円、建て替え（土地はすでに取得済み）の場合の建築費用は平均3,555万円、自己資金比率は前者が27.2％、後者が48.5%でした。
住宅金融支援機構のデータによると、住宅面積の全国平均は約124.4m2、建築費は約3532万円。 地域によって平均的な広さや建築費にバラツキはあるが、約130m2（約40坪）くらいの広さの家を建てる場合、建築費に3000万円台後半の費用がかかりそうというイメージができるだろう。したがって、50 年生のスギ 1 本の値段は、2,654 円／m3 に 0.5746m3 を乗じた額となり、50 年育ててもわずか 1,525 円にしかならないことがわかります。 ます。スギは約50年で丸太径300㎜に達しますが、ヒノキは290㎜径に達するまで80年を要します。