土地の価値が高まり、地価が上がると、固定資産税や相続税も高くなることが地価上昇のデメリットとなります。 さらに、地価が上がると土地の価値が上がり、不動産価格が高くなります。 不動産購入を考えている方にとってもデメリットとなり、不動産購入を検討する方が減少する可能性もあります。土地の評価額は公示地価の7割を目途とされ、なおかつ急激に負担が増えないように調整措置がとられてはいますが、地価が上がれば固定資産税も上がることは間違いありません。先の地価上昇理由にあった景気回復や低金利、顧客ニーズの多様化などのほか、都市開発による街力向上、公共交通機関の発展（新線・延伸・新駅等）、人口増加、インバウンド需要などが要因に挙げられます。 分かりやすい例として、令和5（2023）年の公示地価では、地方4都市（札幌・仙台・広島・福岡）の上昇率拡大がトピックに。
日本の地価が上昇しているのはなぜですか？こうした地価上昇の要因としては、 ①首都圏への経済機能の集 中等を背景とする 「実需」 の増加と、②比較的最近まで続いた金融緩和が挙げ られるが、地価上昇が波及する過程では、③投機的な 「仮需」の発生や、④節 税目的の不動産需要等も、 地価上昇の加速要因として働いたものとみられる。
地価が上昇するとどんなメリットがありますか？
・公示地価が上昇すると不動産を高く売ることができたり、所有不動産を担保にして金融機関からお金を借りやすくなるなどのメリットがある。 一方、固定資産税や相続税の負担が増えたり、不動産購入価格も上昇するなどのデメリットがある。地価が上がるということは、その土地周辺が人気（需要がある）ということです。 周辺環境がよくなり、住みやすくなっているといえます。 また地価の上昇によって土地の資産価値が上昇する可能性があるため、現在その土地に住んでいる場合は、不動産の売却を有利に進めることが可能です。
固定資産税は6年目になるとどれくらい上がる？
新築マンションの建物部分の固定資産税は築年数で変わる
| 経過年数（年） | 経年減価補正率※ | 固定資産税額評価額×1.4％（標準税率） （万円） |
|---|---|---|
| 4 | 0.8803 | 12.3 |
| 5 | 0.8569 | 12.0 |
| 6 | 0.8335 | 23.3 |
| 7 | 0.8100 | 22.7 |
令和５年度から税額が急に高くなっています。 なぜでしょうか。 Ａ 新築住宅に対しては一定の要件にあたるときは、新たに固定資産税が課税されることとなった年度から3年度分（3階建以上の耐火、準耐火住宅は5年度分）に限り、税額が2分の1に減額されます。
日本の地価1位はどこですか？
全国の地価トップは、住宅地が６年連続で、「東京都港区赤坂１の１４の１１」（１平方メートルあたり５１２万円）で、２・４％上昇した。 商業地は１７年連続で、「東京都中央区銀座４の５の６（山野楽器銀座本店）」（同５３８０万円）で、１・５％上昇した。公示地価の目的は、税金の徴収や、道路建設時の土地収用です。 税金には、固定資産税、相続税、登録免許税、不動産取得税など、土地価格を元にして税額が決まるものがたくさんあります。 また、国道、県道、市区町村道等、自治体が道路を拡幅する場合や、新設する場合など、国や自治体が民間から、土地を買い取ることがあります。・公示地価が上昇すると不動産を高く売ることができたり、所有不動産を担保にして金融機関からお金を借りやすくなるなどのメリットがある。 一方、固定資産税や相続税の負担が増えたり、不動産購入価格も上昇するなどのデメリットがある。 ・公示地価は1年前の取引価格をベースにしているため現時点の価格ではない。
建物の固定資産税 築10年が経過すると、減価補正率が0.5となり、建物の評価額はちょうど半分になります。 そのため、最終的な税額は、新築で特例を適用した場合と等しくなります。
固定資産税は何年安くなるの？概要 良質な住宅の建設を促進し、居住水準の向上及び良質な住宅ストックの形成を図るため、新築住宅にかかる固定資産税を３年間（マンション等の場合は５年間）、２分の１に減額します。 ※なお、４年目（マンション等の場合は６年目）から固定資産税の額が”元に戻る”ことになります。
固定資産税は3年後にどのくらい上がる？1年が経つと、経年減点補正率は0.80となるため本来の固定資産税は8万円です。 軽減措置が適用されるため、半額の4万円となります。 そして、2年目は0.75で7.5万円から3.75万円、3年目は0.70で7万円から3.5万円と下がっていきます。
日本一高い地域はどこですか？
国の発表によると、日本一価格が高い場所は東京の銀座4丁目です。
1位：香港 ・アジア（2万5,133ドル / 約370万円） 2023年9月時点で、世界一不動産価格が高い国（都市）は香港です。地価・不動産鑑定：地価公示 – 国土交通省公示地価は、取引したい土地が公示地点よりもっと駅に近いから高いとか、道幅が狭いから安いといったことを比較しておおよその価格を判断するために使います。 ただし、公示地価はその年の1月1日時点の価格ということに注意が必要です。 公示地価を調べたい方は、国土交通省のWebシステムを無料で利用することができます。