すでに所有している土地に家を建てる場合、注文住宅の建築費用相場の全国平均は3,533.6万円です。 土地がある場合の建築費用は、土地がない場合に比べ558.9万円低い結果となっています。 土地なしの場合、土地の取得費用に1,444.9万円（全国平均）かかる結果、上記のように家の建築費用が抑えられています。土地の価格は広さや形状、エリアや利便性などによって異なりますが、公益財団法人全国宅地建物取引業協会が行った「土地・住宅に関する消費者アンケート調査（2017年）」によると、一戸建てを建てるための土地の購入費の全国平均は約1,600万円、首都圏の平均は約2,680万円、中部圏の平均は約1,606万円、近畿圏の平均は約 …2022年度の注文住宅の平均建築費用は3,717万円、延床面積は122.8㎡（約37坪）です。 1坪あたりの建築費用は約100万円、40坪に変換すると4,000万円がおおよその相場になります。
土地を買って家を建てるにはいくら必要ですか？まとめ 家を建てるときの相場は、土地購入なしの場合は1000万円～4000万円、土地も併せて購入する場合は3500万円～6000万円です。
土地1000万の諸費用はいくらですか？
1,000万円の土地を購入する場合、諸費用は50〜100万円ほどになります。 住宅ローンを借りなかったり、境界確定されていたりする土地を購入すると余計な費用がかかりません。 本記事の諸費用を活用して、できるだけ土地を安く購入しましょう。 岐阜県の土地を検討している方は、ぜひミタカ不動産にご相談ください。この記事のポイント
| エリア | 土地なしで注文住宅 | 費用比較 |
|---|---|---|
| 全国平均 | 4,455万円 | 土地なしが ＋883万円 |
| 首都圏 | 5,133万円 | 土地なしが ＋1,234万円 |
| 近畿圏 | 4,658万円 | 土地なしが ＋880万円 |
| 東海圏 | 4,379万円 | 土地なしが ＋729万円 |
年収いくらで家を建てられますか？
住宅ローンを利用して家を建てるのが可能となる年収は400～500万円ほどです。 ただし、無理なく返済していくためには年収700～800万円以上が理想といえます。 毎月の返済額を抑えることで返済負担を軽減できるためです。 もし借り入れ時の年収が理想に届かない場合は、頭金を用意して借入額を少なくすることをおすすめします。
平均何歳で家を建てる？ 国土交通省の調べによると、注文住宅を建てた方の場合、30代が最も多く41.7％。 次いで40代が23.5％、50代以降が20.5％、30歳未満が14.1％です。 詳細は「1.家を建てる年齢の平均は30代！
20坪の土地に家を建てる場合、いくらくらいかかりますか？
また、住宅の価格については建てる内容によって異なりますが、20坪の土地に家を 建てる場合、坪単価の目安は50〜70万円程度 だといわれています。 仮に、容積率が150％の家の場合は、 1,500〜2,100万円が目安 となりますが、建物代以外にも地盤工事などの付帯工事や諸費用などが別途発生します。30坪の相場を知る 30坪の土地で注文住宅を建てる場合の費用は、建物本体とそれに伴う付帯工事で2500～3000万円が一般的です（土地代は除く）。 ただし、全国平均や地域ごとの平均、土地を購入するかどうかで変わります。頭金なしのフルローンで5000万円の家を購入する場合は、世帯年収が833万～1000万円の年収が望ましいということになります。 夫婦で共働きの場合は、出産などで年収が下がる可能性や子供の教育費などを考慮して考える必要があります。
土地購入における諸経費シミュレーション
| 3,000万円 | 8,000万円 | |
|---|---|---|
| 売買契約書印紙代 | 10,000円 | 30,000円 |
| 登記費用（※1） | 516,000円 | 1,266,000円 |
| 不動産取得税 | 450,000円 | 1,200,000円 |
| 不動産仲介手数料 | 1,056,000円 | 2,706,000円 |
100坪の土地に家を建てる費用はいくらですか？1-1.構造別建築費坪単価と100坪の建築費一覧
| 構造 | 坪単価 | 100坪のアパート建築費（延床面積100坪換算） |
|---|---|---|
| 鉄骨造 | 軽量鉄骨：80万～100万円重量鉄骨：90万～120万円/坪 | 軽量鉄骨：8,000万～1億円重量鉄骨：9,000万～1億2,000万円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 90万～120万円/坪 | 9,000万～1億2,000万円 |
3000万の家は5年後いくらで売れますか？3000万で買った家を築5年後に売却した場合の相場は、約2,400万円です。 築5年の場合、設備や建物に劣化が見え始めるころですので、売却相場も築年数に応じて下がり、建物価格は購入価格の約70%になります。 具体的な売却相場の計算式を知りたい方は以下をご覧ください。
年収何円で家を建てられますか？
住宅ローン「フラット35」を利用した方の中では、注文住宅を建てた家庭の世帯年収は、400万〜600万円未満の世帯が特に多いという結果でした。 この点から、家を建てるにあたり、世帯収入400万円はひとつの目安と言えます。 また、マンション購入者と注文住宅を新築した方の平均年収は以下の通りです。
3000万円の住宅ローンを組むために、必要な年収は「400万円」、理想的な年収は「500万円」です。 年収400万円あれば、金融機関によっては3500万円程度まで住宅ローンを組むことが可能です。 ですが、借入額が上限に近いため、家計を圧迫する可能性があります。ここでは、家を買ってはいけない時期について解説します。
- ライフスタイルが変化しやすい時期
- 経済状態が安定していない時期
- 物価が上昇している時期
- 住宅ローンの金利が上昇傾向にある時期
- 20代前半【ライフステージが変わりやすい】
- 45歳以上【定年退職が近い年齢】
- 年収が安定してきたとき
- 子供が増えて賃貸住宅が手狭になったとき
家を建ててはいけない年齢に明確な決まりはありません。 ですが、住宅ローンを借りる場合「20代前半」や「46歳以上」の方は、慎重に判断する必要があります。 20代前半は、転職や結婚などのライフスタイルが変化しやすいことに加え、年収が低すぎると、借入を希望していた金額が借りられない可能性があります。