基本は４ｍの道路幅員
細かい建築基準法は割愛しますが、お家を建てるのに法律で決まっている道路幅員は４ｍが最低限必要となります。 どんな敷地でも４ｍの道路に２ｍ以上接していないと家を建ててはいけません。 つまり、４ｍ道路に接していることが建築の条件（法律）となるため基本的には４ｍが一般的という事が言えます。前面道路とは、敷地に2m以上接する建築基準法で認定された道路のことです。 住宅が建てられる敷地は最低でも1つの前面道路に接している必要があり、その幅員は通常は4m以上となっています。 2つ以上の道路に接している場合は、幅員の広い方の道路を前面道路として扱うことができます。前面道路の幅員が4m未満の場合は、その道路の中心線より2m後退したところを道路境界線とみなします。 後退した部分は道路とみなされて敷地内でも建物は建築できません（セットバックと呼ばれます）。 したがって敷地面積とみなされず、建ぺい率や容積率の計算からも除外されます。
建物の前道幅はどのくらいですか？都市計画区域内で家を建てる土地は基本的には幅4m以上の道路(建築基準法上の道路)に2m以上接していなければならないという決まりです。 これは火災や緊急時になどに消防車や救急車、担架、救命器具がスムーズに住宅までたどり着けるようにするために、建築基準法によって定められています。
家の前の道路幅はどうやって調べますか？
物件の現地での測り方
敷地と道路の間に境界標識（石やプレート）があり、境界線が明らかになっていれば、その間の距離を測ります。 そうではない場合、原則として道路の両端に設置された側溝または縁石などの外側から外側までを測りましょう。 ただし、事情があって側溝が敷地境界線から離れて設置されているケースもあります。建築基準法の道路に該当しない道として、農道、林道、里道（公図が作成されたときに道だった土地）、（河川や海岸の）堤防道路、港湾施設道路（港湾内の道路）があげられます。 これらの道は、たいてい国・都道府県・市町村などが管理していますが、路線認定を受けていません。 路線認定を受けている場合は42条1項1号道路です。
道路は誰の土地ですか？
道路の管理主体が国や地方公共団体の場合は公道、私人の場合は私道です。 たとえば、道路法上の道路でも、所有者は私人というケースもあります。 私道とは、個人や団体、企業などが所有・管理している土地にある私設の道路のことです。 公道とは違い、私道は所有者自身が維持管理をする必要があります。
前面道路が2つ以上ある場合は、道路の幅員が最大のもの、つまり広いほうの道路の幅員で計算する。
道路幅が4m以上になるのはいつから？
「建物を建築する際は、セットバックして道路幅員を４ｍ以上にしてください」という法律はいつ制定されたのでしょうか。 答えは、1950年（昭和25年）11月23日の建築基準法の施行日です。前面道路の幅員が4m未満の場合は、セットバック（道路の境界線から敷地を後退させること）が必要です。 セットバックした部分は道路とみなされ、実際の敷地面積から除かれます。 その分、敷地面積が狭くなるので、セットバックによって実質的に容積率が制限されます。物件の現地での測り方
敷地と道路の間に境界標識（石やプレート）があり、境界線が明らかになっていれば、その間の距離を測ります。 そうではない場合、原則として道路の両端に設置された側溝または縁石などの外側から外側までを測りましょう。 ただし、事情があって側溝が敷地境界線から離れて設置されているケースもあります。
4m道路 車一台分が通れる幅です。
家の前の道路が私有地か調べる方法はありますか？・実家等の不動産が接している道路が公道か私道かを判別するためには、不動産購入時の重要事項説明書を確認する、管轄の役所等の建築指導課に聞く、道路の登記簿謄本を取得する方法がある。 ・私道持分には『共有型』と『分筆型』があり、分筆型は売却するときに私道所有者から『通行掘削承諾書』を取得する必要がある。
家と道路の距離はどのくらいですか？建築基準法第43条建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければならない。
私道は道路ですか？
つまり、「公道」とは市町村や国、地方公共団体などが所有・管理し、一般の交通のために使用される道（道路）で、「私道」は、私人や民間の法人が所有・管理している道路です。
道路の管理主体が国や地方公共団体の場合は公道、私人の場合は私道です。 たとえば、道路法上の道路でも、所有者は私人というケースもあります。 私道とは、個人や団体、企業などが所有・管理している土地にある私設の道路のことです。つまり、「公道」とは市町村や国、地方公共団体などが所有・管理し、一般の交通のために使用される道（道路）で、「私道」は、私人や民間の法人が所有・管理している道路です。二項道路は建築指導をする部署(建築指導課など)の道路地図を閲覧することで確認できます。